Descriere detaliata: 04.05.2010
Acestia spun ca la la sfarsitul lunii martie si inceputul lui aprilie a avut loc un usor efect de gaz la "motorul imobiliar". Numarul anunturilor imobiliare crescuse cu o treime prin scoaterea de la naftalina a ofertelor imobiliare si ridicarea preturilor in intapinarea noului program Prima Casa. Efectul a fost de moment, tendinta anuala mentinandu-se in panta, iar cea lunara in usoara scadere.
Astfel, la sfarsitul lunii trecute, pretul mediu cerut pentru apartamentele din ansamblurile rezidentiale noi din Bucuresti a ajuns la 1.445 euro/mp de suprafata utila, in scadere cu 4,1% fata de martie si cu 12,5% mai mici decat in aprilie 2009, conform indicelui realizat de portalul imobiliare.ro.
Preturile apartamentelor vechi din Capitala au scazut cu mai putin, pana la 1.241 euro/mp ceruti de proprietari si agentiile imobiliare. Apartamentele cu doua camere s-au ieftinit cu 5,3% pe an, inregistrand o stagnare in aprilie fata de martie. Cele cu trei si patru camere au scazut cu 7,4%, respectiv 10,1% fata de aprilie 2009 si cu 0,9% fata de martie 2010.
In Brasov, apartamentele vechi cu o camera sufera cea mai mare scadere, de 8,2%/an si -4% fata de luna precedenta. Cele cu doua camere au scazut cu 4,4%, respectiv 1,4%. Cele cu trei si patru camere s-au ieftinit cu 5,3%, respectiv 6,2% pe an, in vreme ce fata de luna precedenta au crescut usor cu 0,2%, respectiv 0,7%.
In Cluj-Napoca, singurul oras unde se inregistreaza cresteri notabile, pretul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile construite inainte de 1990 a ajuns la 1.072 euro/mp util, cu 2,4% in plus fata de luna precedenta. La apartamentele cu o camera, variatia anuala este de +1,5% si +3,7% cea lunara, pentru cele de doua camere de -0,5% anual si de +2,6% lunar, iar pentru cele de trei camere de +6,1% anual si +2,2%.
In Constanta, apartamentele vechi de doua camere au avut cea mai mare scadere anuala, -15,4%, si -1,1% fata de martie, pana la 1.036 euro/mp.
In Iasi, apartamentele vechi cu doua camere s-au ieftinit cu 7,8% fata de anul precedent si cu 0,4% fata de martie 2010, pana la 914 euro/mp. Cele cu trei camere au scazut cu 1,7% fata de aprilie 2009 si au crescut cu 0,3% fata de martie 2010, pana la 903 euro/mp.
In Timisoara, reducerile de pret sunt la toate categoriile. La apartamentele vechi de o camera s-a inregistrat un -10,6% pe an si -1,1% fata de luna precedenta, pana la 1.013 euro/mp. La cele de doua camere, scaderea fata de aprilie 2009 este de 8,4% si de 0,3% fata de martie 2010, pana la 970 euro/mp. Pentru trei camere, corectia a fost de -9,2%/an si de -2,1% fata de martie 2010, pana ala 902 euro/mp.
|