Descriere detaliata: erenul ce face obiectul acestei oferte se afla in zona industriala de Est stradal pe DN3 intre localitatile Branesti si Fundulea si are o suprafata de 13.650 mp, cu o deschidere la strada de 93 ml.
Accesibilitate: 15 Km de centura Bucurestiului
4 Km Fundulea
5 Km de A2 autostrada soarelui prin Fundulea
A fost aprobat un PUZ prin care terenul a fost scos din circuitul agricol si a fost inclus in intravilanul construibil al localitatii Belciugatele.
Pe acest teren se vor construi 8 hale depozitare-productie cu birourile aferente a cate 720 mp - o suprafata construibila de 5.760 mp (8X720) in acest sens existand finalizate proiectele de arhitectura si de structura pe baza carora a fost obtinuta deja Autorizatia de Constructie.
Valoarea de piata a unui metru patrat construit si finisat incluzand terenul imprejmuirea si utilitatile intr-un astfel de imobil este de 400E/mp+TVA
Valoarea totala proiectului incuzand terenul cele 8 hale construite este de 2.304.000 Euro + TVA (400X5.760).
Prognoza inchirierii:
In urma inchirierii unui spatiu total de 5.760 mp rezulta o chirie totala lunara dupa cum urmeaza:
la o valoare de 4 E/mp suma de 23.040E (4X5.760) rezultand recuperarea investitiei in 8.3 ani de la momentul finalizarii constructiei.
la o valoare de 3,5 E/mp suma de 20.160E (3,5X5.760) rezultand recuperarea investitiei in 9,5 ani de la momentul finalizarii constructiei.
|
)
Featured Listings RSS Feed | 
