Descriere detaliata:
Cauti cu disperare o casa cu chirie, dar te temi ca vei intampina greutati cu proprietarul imobilului? Legea locuintei te protejeaza de orice fel de riscuri. Avocatul Marius Coltuc te ajuta sa intelegi mai bine ce drepturi ai daca inchei un contract de inchiriere cu proprietarul casei.
Sa primesti locuinta in stare normala de functionare. In cazul nerespectarii acestei obligatii, instanta il poate obliga pe proprietar sa-ti plateasca daune;
Sa ti se faca o viza de flotant;
Sa nu fii evacuat din locuinta inchiriata in perioada valabilitatii contractului decat in cazul in care incalci prevederile stabilite de comun acord. Iar in aceasta situatie evacuarea se poate face numai printr-o hotarare judecatoreasca;
Sa nu fii silit sa inchei asigurari de daune pentru locuinta inchiriata;
Sa nu ti se modifice cuantumul chiriei decat cu acordul tau. In cazul majorarii sumei, proprietarul trebuie sa-ti adreseze o cerere in scris. Aceasta va fi motivata de efectuarea unor lucrari de reparatii sau de consolidari ale locuintei;
Sa nu fii obligat sa suporti cheltuielile pentru reparatiile diverselor obiecte sau instalatii care se deterioreaza sau nu mai functioneaza corect;
Sa ti se inmaneze o chitanta pentru suma achitata. De asemenea, poti sa-i ceri proprietarului sa-ti justifice orice decont, precum si modul de repartizare intre chiriasi a cheltuielilor comune;
Sa nu fii dat afara din casa. "Unul dintre cele mai importante beneficii este acela ca nu poti fi evacuat din locuinta inchiriata, in perioada valabilitatii contractului, decat in cazul in care incalci prevederile stabilite de comun acord. In aceasta situatie, evacuarea se poate face numai printr-o hotarare judecatoreasca", spune avocatul Marius Coltuc.
Actul trebuie inregistrat la fisc
Retine! Aceste drepturi iti revin legal numai daca inchei un contract cu proprietarul. "Contractul se poate incheia la notar, dar are efecte juridice doar daca este inregistrat la Administratia Financiara. Proprietarul, persoana fizica sau juridica privata, nu te poate obliga sa inregistrezi contractul la organul fiscal teritorial, aceasta actiune fiind responsabilitatea sa", precizeaza avocatul Coltuc.
|
Featured Listings RSS Feed | 
