Descriere detaliata: În Capitală s-au deschis în acest an o serie de şantiere de amploare, cu finalizarea programată pentru anul viitor.
Zgârie nori, centre de afaceri sau hotelurile sunt câteva tipuri de proiecte în a căror profitabilitate cred dezvoltatorii în momentul de faţă. În absenţa relansării creditării, principalul motor al acestor dezvoltări sunt recentele lucrări de infrastructură urbană.
În ciuda dificultăţilor economice actuale, există şi dezvoltatori pe ale căror şantiere se munceşte zi-lumină. Şi nu e vorba aici de şantiere de amploare redusă. Dacă spre deosebire de investitorii din perioada de boom, actualii investitori au dezavantajul creditării greoaie, există şi avantaje ale acestei perioade. E vorba de forţa de muncă ieftină, pe de o parte, dar şi de faptul că acum, investitorii ştiu pe ce piaţă se bazează. Asta înseamnă că în prezent, nu se mai construieşte în orice condiţii şi oriunde . Mai precis, şantierele actuale sunt demarate în apropierea arterelor de transport şi, în cele mai multe cazuri, au clienţii asiguraţi din timp.
Barbu Văcărescu Office
Pe bulevardul Barbu Văcărescu se lucrează intens la o clădire de birouri de şase etaje cu două subsoluri, după ce a fost amânată la livrare din anul 2010. Este vorba de Barbu Văcărescu Office . Construcţia a ajuns în prezent la ultimul etaj. Clădirea are la parter o suprafaţă închiriabilă de 275 mp la care se adaugă circa 40 mp de terasă. La celelalte etaje, suprafaţa închiriabilă este de circa 300 mp.
Hoteluri
Un alt gen de construcţii la care se lucrează în această perioadă sunt hotelurile. Astfel, pe Calea Dorobanţilor, foarte aproape de ASE, se apropie de stadiul de finisaje un hotel la care se lucrează la foc continuu de circa un an de zile. Investitorul este Ion Antonescu, acţionar la Marshal Turism. În zona Militari, aproape de Metro se lucrează şi se apropie de finalizare Hotel Criss, beneficiar fiind firma Crossline. Valoarea de investiţie a acestuia din urmă este de circa 16 milioane de lei. Extinderea acestuia ar urma să fie gata anul viitor. Pe Barbu Văcărescu, aproape de lac, tocmai se lucrează la fundaţia unui alt hotel. Beneficiarul acestui din urmă hotel este proprietara Silver House Imobiliare, agenţie imobiliară din Capitală.
Clădirea UniCredit
Dintre proiectele de amploare, cea mai rapidă dezvoltare din perioada actuală a avut-o clădirea de birouri a UniCredit de lângă Universitatea Româno-Americană din Piaţa Presei Libere. Blocul de 15 etaje (al 15-lea etaj tehnic) a început în primele luni ale acestui an şi deja se apropie de stadiul de finisaje. Blocul e ridicat la structură complet şi se lucrează la faţade. De realizarea clădirii se ocupă Bog'Art, iar proiectantul general este Westfourth Architecture. Dacă se lucrează în ritmul actual, angajaţii băncii vor putea beneficia de noul sediu în luna mai a anului viitor.
Zgårie-nori şi mall långă metrou Aurel Vlaicu
Proiectul gigant Floreasca City Center dezvoltat de compania Raiffeisen Evolution înglobează un zgârie-nori (Sky Tower) de nu mai puţin de 36 de etaje şi mall-ul Promenada. În ipoteza finalizării cu succes, turnul va fi cel mai înalt din România. Turnul va avea 137 de metri înălţime. Floreasca City Center este un proiect a cărui livrare a fost anunţată iniţial pentru anul 2010. Merită însă menţionat aici pentru simplul fapt că de câteva luni se lucrează intens pe şantier. Construcţia ar urma să fie gata până în 2013. Sky Tower este proiectat pentru o suprafaţă office de închiriat de peste 37.000 mp, cu 1.150 mp pe etaj. Urcarea va fi asigurată de 10 lifturi. Parcarea subterană va avea peste 500 de locuri. La acestea se mai pot aminti cafenele pe 360 mp, zone de conferinţă pe 1.000 mp sau spaţii de depozitare pe 3.200 mp. Proiectul va beneficia şi de pasajul rutier de la metroul Aurel Vlaicu, în construcţie la momentul actual. Chiar lângă zgârie-nori urmează a se construi mall-ul Promenada. Acesta va avea 120 de magazine, pe o suprafaţă închiriabilă de 35.000 mp.
Dinamică în cartierul Militari
În zona Metro din cartierul Militari, omul de afaceri Liviu Tudor nu se mai opreşte din construit. După ce a finalizat şi al doilea cămin special pentru studenţi, al treilea e deja la stadiul de roşu. Pe lângă acestea, omul de afaceri ridică prin firma West Gate o clădire de birouri la care încă de la primele ore ale dimineţii se lucrează la foc continuu. La cel din urmă proiect, denumit West Gate Business Center, valoarea totală de investiţie este de peste 88 milioane de lei. La această sumă contribuie şi Uniunea Europeană cu circa 35 de milioane de lei, firma Alma Trade cu 47,7 milioane de lei şi Guvernul cu 5,4 milioane de lei. Proiectul a început în februarie şi urmează a fi gata la finele anului viitor. Pe lângă acest proiect merită amintită şi dezvoltarea office de lângă AFI Cotroceni, care va cuprinde cinci clădiri de birouri. La prima a început construcţia în lunile din urmă.
|
Featured Listings RSS Feed | 
